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注文住宅を購入する際の注意したい

注文住宅購入者がおおよその構造を決定することができるという大きな利点がある。しかし、すでに不動産を買い取り、土地を備えていることが多いが、そうでない場合は、まず土地を整えるための費用が別途かかりますので注意が必要である。また、注文住宅といっても地域によっては、隣人とのトラブルを避け、景観を保護するために、建築条件がすべての希望が通るわけではない。
外壁塗装の色を指定している街もある。那須高原のあたりは茶色の家がほとんどであり、本ウイジョムド茶色の看板のことで、街全体が決まっている色しか使用しない。そのために、外壁塗装を必要に応じて変えてしまうと、町内会長などに怒ってしまうのである。それは保つことができない場合は、出て行ってくれと言ってしまう。
　政府は２２日、東京電力福島第１原発の損害賠償を支援するため創設する「原子力損害賠償支援機構」の資金支援のため、１１年度第２次補正予算案で２兆円の交付国債の枠を設定する方針を固めた。

　交付国債は必要に応じて現金化できる特殊な債券。換金されるまで財政支出を伴わないが、発行枠を予算総則で設定し、国会の議決を得る必要がある。

　今国会に提出されている支援機構法案では、機構は原子力事業者からの負担金や交付国債を原資に、東電の賠償支払いを援助する。機構から援助を受けた資金は、東電が長期にわたって分割返済する。

　東電の賠償は今後長期にわたって支払いが続くとみられ、２次補正で設定する交付国債の発行枠は当面必要とする資金への援助額との位置づけ。ただし、最終的な東電の賠償負担はさらに膨らむ可能性があり、交付国債の発行枠の拡大を迫られる可能性もある。【坂井隆之、宮島寛】

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　金融庁は２２日、金融機関が中小企業などに融資する際の連帯保証に関する監督指針を７月にも改正する方針を固めた。経営者の家族や知人らで、経営に直接関与していない第三者に対する個人連帯保証を原則禁止にする内容。第三者の積極的な申し出で、連帯保証を認める場合でも、その意思を事前に署名文書で確認するよう金融機関に義務づける。

　企業が倒産した時などに、保証人を引き受けた知人や親戚が借金を肩代わりする連帯保証には以前から批判が強く、同庁は東日本大震災前から指針改正を検討。震災で被災した債務者が破産した場合などに、連帯保証人への請求が頻発する恐れがあるため、改正の具体化を急ぐことにした。過去の債務については、今回の改正は適用されないが、金融機関が新基準に準じて連帯保証人への請求を配慮するよう促す。

　新指針で連帯保証の対象から外すのは、経営に関与していない家族、親族、先代経営者、仕事上の関係者ら。積極的な申し出があれば連帯保証人になれるが、その場合は書面による確認を徹底する。【田所柳子】

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　【ロンドン時事】22日のロンドン株式市場の株価は、米連邦公開市場委員会（FOMC）の声明発表を控えて様子見機運が強い中を小反落、FT100種平均株価指数は前日終値比2．32ポイント安の5772．99で引けた。
　前日夜のギリシャ改造内閣の議会信任を受けてリスク回避姿勢は緩和したものの、序盤から前日買われた銀行株などの利食い売りが優勢な展開。一時切り返す場面も見られたが、引けにかけて再び値を消した。もっともFOMCの政策決定とバーナンキ米連邦公開市場委員会（FRB）議長の会見の内容を見極めたいとの機運も強く、積極的な売り買いは手控えられた。
　ブルウィン・ドルフィン・セキュリティーズのマイク・レンホフ氏は、方向感はないとしつつも、「市場はかなり売られすぎており、悪材料が出尽くせば本格的な反発に転じる可能性がある」との見方を示した。
　個別銘柄では銀行大手のバークレイズが2．55ペンス安の252．30ペンス、石油大手のBPが0．10ペンス安の445．25ペンス。半面、通信のBTは1．16ペンス高の200．90ペンスと小じっかり。（了）

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円相場、80円19〜22銭=22日午後5時現在
169円高の9629円43銭=22日の平均株価


　［ロンドン　２２日　ロイター］　ギリシャ債務のデフォルト懸念を背景に、米投資家が欧州の銀行への融資を控えており、状況が改善しなければ、仏独の銀行も欧州中央銀行（ＥＣＢ）から短期資金の調達を余儀なくされる恐れがある。

　バークレイズによると、ギリシャの危機波及懸念を受けて、欧州の銀行に対する短期融資は５月以降、大幅に減少している。特に、格付け会社ムーディーズ・インベスターズ・サービスが、ＢＮＰパリバ＜BNPP.PA＞、ソシエテ・ジェネラル＜SOGN.PA＞、クレディ・アグリコル＜CAGR.PA＞の仏銀大手３行の格付けを引き下げ方向で見直す方針を明らかにして以降、危機波及懸念がさらに高まっているという。

　あるコマーシャルペーパー（ＣＰ）トレーダーによると、米投資家はすでに期間が短めのものに投資対象をシフトしており、一部では仏銀や格付けウォッチにある銀行に対する融資を禁じる動きも出ている。

　バークレイズ・キャピタルのアナリスト、ジュゼッペ・マラフィーノ氏は「投資家のリスクに対する見方は期間に表れる。金融セクターで最近行われた取引の大半は、期間が６０日未満だ」と述べた。

　米マネー・マーケット・ファンド（ＭＭＦ）の欧州の銀行に対する投資額は３６００億ドルで、うち２０００億ドルは仏銀向けとされる。

　ある市場関係者によると、欧州銀に対する融資減少分のうち、大半は仏独の銀行に対する融資で、合計で１３０億ドル減少した。

　また別の市場関係者は「米投資家は欧州へのエクスポージャーを減らしており、利回りを気にしない地点に達している。安全と見なすものにしか投資をしたがらず、安全志向が高まっている」と指摘した。

　ただ、ＥＣＢの後ろ盾を背景に、仏銀の資金調達環境悪化は長くは続かないとの指摘もある。

　ＥＣＢが２１日に実施した１週間物資金供給オペでは、銀行の借り入れ額が１８７０億ユーロ（２６８０億ドル）となり、ロイターがまとめた市場参加者予想（１３５０億ユーロ）を大幅に上回るとともに、２月以来の高水準に達した。

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